Omschrijving
Wonen in een licht en sfeervol dubbel bovenhuis op een toplocatie in de bruisende Pijp, vlakbij het Sarphatipark? Dit prachtige appartement (68 m2) biedt een ideale combinatie van charme en modern wooncomfort, en is voorzien van 2 royale slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, apart toilet op de 3e verdieping, moderne badkamer met toilet, bad en inloopdouche, en veel bergruimte. Daarnaast heeft de woning energielabel A!
Door de hoekligging is er veel natuurlijk lichtinval. Dit is een unieke kans om in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam te wonen!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
De woning ligt op 1 minuut lopen van het Sarphatipark, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, en op loopafstand van de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en het gezellige Gerard Douplein. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND!
INDELING
Tweede verdieping: entree met trap naar de derde verdieping;
Derde verdieping: hal/entree met garderobe, bergruimte, apart toilet en trap naar de 4e verdieping; royale en lichte woonkamer dankzij de grote ramen en gunstige hoekligging; moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Vierde verdieping: hal met veel kastruimte; 2 slaapkamers van goed formaat met prachtige zichtbare balken; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en audiosysteem.
In de hal bevindt zich een lichtkoepel, mogelijk kan er een dakterras geplaatst worden (onder voorbehoud van verkrijgen vergunning gemeente Amsterdam voor risico en rekening van koper, er is al wel VvE toestemming).
OMGEVING
Dit prachtige appartement ligt in een ontzettend leuke straat in de gewilde Pijp, een levendige buurt vol leuke cafés, restaurants en winkels. Op steenworp afstand vind je het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Boltraat, Gerard Douplein en de Amstel. Zodra je de deur uitloopt tref je diverse leuke cafés, koffie- en eettentjes, zoals Little Collins, De Japanner, café Sarphaat en nog veel meer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend via o.a. de Noord-Zuidlijn. Binnen enkele minuten bevind je je in het centrum en ook andere stadsdelen zijn vanwege de centrale ligging snel te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Inxxx Vastgoed en de servicekosten bedragen € 226,46 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1887;
- Gesplitst in 2015;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Servicekosten € 226,46 per maand;
- Zeer charmant & licht dubbel bovenhuis;
- Hoekligging met veel lichtinval;
- Mogelijk kan er een dakterras geplaatst worden (onder voorbehoud vergunning gemeente Amsterdam, voor risico en rekening koper, er is VvE toestemming);
- 2 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer (met 2e toilet), tevens toilet op de 3e verdieping;
- Prachtige zichtbare balklaag op 4e verdieping;
- Veel interne bergruimte;
- Gelegen op een TOPlocatie in de Pijp;
- Om de hoek van het Sarphatipark & de Albert Cuypmarkt;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto;
- Energielabel A;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
***ENGLISH TRANSLATION***
Looking to live in a light-filled and atmospheric double floor apartment in a prime location in the vibrant De Pijp, just around the corner from Sarphatipark? This beautiful 68 m² apartment offers the ideal combination of charm and modern living comfort. It features two spacious bedrooms, a bright living room, open kitchen, separate toilet on the third floor, modern bathroom with a toilet, bathtub, walk-in shower, and storage space. Plus, the property has energy label A!
Thanks to the corner location, the apartment benefits from plenty of natural light. This is a unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods!
The apartment is just a 1-minute walk from Sarphatipark, around the corner from the Albert Cuyp Market, and within walking distance of Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, and the lively Gerard Douplein. Additionally, the apartment is located on own ground (no leasehold)!
LAYOUT
Second floor: Entrance with staircase to the third floor.
Third floor: Hallway/entrance with coat space, storage, separate toilet, and staircase to the fourth floor; spacious and bright living room thanks to large windows and favorable corner position; modern open kitchen with built-in appliances.
Fourth floor: Hallway with lots of storage space; two well-sized bedrooms with beautiful exposed wooden beams; modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, second toilet, and integrated audio system.
The hallway includes a skylight, and there is potential to create a rooftop terrace (subject to obtaining a permit from the Municipality of Amsterdam, at the buyer’s risk and expense; the association of owners has already given permission).
LOCATION
This beautiful apartment is located on a charming street in the highly desirable De Pijp neighborhood, a lively area full of cafés, restaurants, and shops. Next to Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Gerard Douplein, and the Amstel River. As soon as you step outside, you'll find yourself surrounded by great cafés, coffee spots, and eateries like Little Collins, De Japanner, Café Sarphaat, and many more. Public transport connections are excellent, with the North-South metro line close by. The city center and other districts are easily accessible due to the central location.
ASSOCIATION OF OWNERS
The property is part of an active association of owners consisting of 4 members. The administration is managed by Inxxx Vastgoed, and the monthly service charges are € 226.46.
DETAILS
• Built in 1887
• Split into apartment rights in 2015
• Located on own ground (no leasehold)
• Living area: 68 m² (NEN2580 measurement report available)
• Service costs: €226.46 per month
• Very charming and bright double floor apartment
• Corner location with lots of natural light
• Potential for rooftop terrace (subject to permit, at buyer’s risk and expense; VvE permission granted)
• 2 bedrooms
• Modern kitchen and bathroom (with second toilet), plus separate toilet on the third floor
• Beautiful exposed beams on the fourth floor
• Plenty of internal storage space
• Prime location in De Pijp
• Around the corner from Sarphatipark & Albert Cuyp Market
• Well connected by public transport and car
• Energy label A
• Non-owner-occupancy clause applies
• Transfer in consultation, quick delivery possible
Lees de volledige omschrijving
