Omschrijving
HUISMANSHOF 13-B
UNIEK OBJECT: Fraaie eengezinswoning met zonnige tuin in een prachtig voormalig schoolgebouw! Deze fantastische en zeer lichte woning is in 2003 gerealiseerd en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over schitterende hoge plafonds, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken en badkamer, 2 (evt. meerdere) slaapkamers en een handige berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
De woning biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer te creëren, zie de optionele plattegronden. Het is tevens mogelijk om een extra verdieping te realiseren.
De woning is onderdeel van een voormalig schoolgebouw dat is ontworpen door de architect Lansdorp in Amsterdamse School stijl. Aan de voorgevel zijn 43 verschillende gevelsteentjes van Hildo Krop te zien. Dit gebouw is in 2003 volledig vernieuwbouwd. Destijds zijn er 9 woningen gerealiseerd en o.a. alle kozijnen voorzien van dubbel glas, is het leidingwerk en de elektra volledig opnieuw aangelegd. De woningen zijn destijds met oog voor detail en met behoud van veel originele details afgewerkt.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Begane grond
Riante entree met een garderobekast en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Modern toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je in de woonkamer, deze is o.a. voorzien van hoge plafonds (3,7m.), mooie visgraatvloer en toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur. Riante tuin aan de achterzijde waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aparte berging. Vanuit de hal/entree een fraai trappenhuis die toegang geeft tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop. 2 Riante slaapkamers met grote raampartijen. Badkamer met ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Aparte waskamer met een wasmachine- en drogeraansluiting. De riante overloop biedt de ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer en/of werkplek.
Aan de voorzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke open tuin, waar gespeeld kan worden en waar je in de middagzon kunt zitten aan de diverse picknicktafels.
Omgeving
Het Huismanshof is een rustig en groen hofje midden in gezellige en groene wijk Betondorp in de Watergraafsmeer. Deze prachtige en kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de uitstekende scholen en kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen, zoals diverse speeltuinen, onder meer aan het Mariotteplein en in park Frankendael. Daarnaast zijn er vele sportvelden en de Jaap Edenbaan met daarbij gelegen Meerpark. De woning ligt om de hoek van het winkelpleintje De Brink en op korte loopafstand van het Christiaan Huygensplein. Op de Middenweg, de Hogeweg, in Oostpoort en de Linnaeusstraat vind je een diversiteit aan (kleding)winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse hotspots. Het ecologische Park Frankendael ligt om de hoek met elke laatste zondag van de maand de Pure Markt.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand het Amstelstation en diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Science Park. Met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de Ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (voor meer actuele info zie website van de gemeente Amsterdam). Het is zelfs mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen!
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 9 leden. De VVE wordt beheerd door de leden zelf en de servicekosten bedragen € 360,00 per maand (tijdelijke verhoging). De VVE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP). In april 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en het voegwerk vernieuwd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Gesplitst in 2003
- Voormalig schoolgebouw
- Betondorp is aangemerkt als een beschermd stadsgezicht
- In 2003 compleet gerenoveerd
- Op beide verdiepingen zeer hoge plafonds en veel lichtinval
- Eenvoudig meer slaapkamers te creëren
- Tuin op het zuidoosten
- Erfpacht afgekocht t/m 01-08-2052 en de eeuwigdurende canon is reeds vastgezet onder de gunstige voorwaarden van 2019
- Servicekosten € 360,00 per maand
- Geheel geïsoleerd voorzien van dubbel glas
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- Woonoppervlakte 130m² (meetrapport aanwezig)
- Hybride Hr-combiketel uit 2022
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
** ENGLISH TRANSLATION **
UNIQUE PROPERTY: Beautiful family home with a sunny garden in a beautiful former school building! This fantastic and very bright house was realized in 2003 and perfectly equipped. The house has beautiful high ceilings, a bright living room with patio doors to the garden, modern kitchen and bathroom, 2 (possibly more) bedrooms and a handy storage. The house is fully insulated and equipped with double glazing.
The house offers the possibility to create more bedrooms and possibly an extra bathroom, see the optional floor plans. It is also possible to realize an extra floor.
The house is part of a former school building designed by the architect Lansdorp in the Amsterdam School style. 43 Different Hildo Krop bricks can be seen on the facade. This building was completely renovated in 2003. At the time, 9 homes were realized and, among other things, all window frames were fitted with double glazing, the piping and the electricity were completely re-installed. The houses were finished with an eye for detail and with preservation of many original details.
Layout
Ground floor
Spacious entrance with a wardrobe and enough space for, for example, a workplace. Modern toilet with hand basin. From the entrance you enter the living room, which is equipped with high ceilings (3.7 m), beautiful herringbone floor and access to the garden. Open kitchen with a fitted kitchen with all appliances. Spacious garden at the rear where you can enjoy the sun all day long. Separate storage. From the hall/entrance a beautiful staircase that gives access to the first floor.
First floor
Spacious landing. 2 Spacious bedrooms with big windows. Bathroom with bath, shower, toilet and a bathroom furniture with sink. Separate laundry room with a washing machine and dryer connection. The spacious landing offers space to create an extra bedroom and/or workplace.
At the front of the building is a communal open garden, where you can play and where you can sit in the afternoon sun at the various picnic tables.
Surroundings
The Huismanshof is a quiet and green courtyard in the middle of the pleasant and green neighborhood of Betondorp in the Watergraafsmeer. This beautiful and child-friendly environment is characterized by excellent schools and childcare and all kinds of facilities for children, such as various playgrounds, including on Mariotteplein and in Frankendael park. In addition, there are many sports fields and the Jaap Edenbaan with the Meerpark. The house is around the corner from the shopping square De Brink and a short walk from the Christiaan Huygensplein. On the Middenweg, the Hogeweg, in Oostpoort and the Linnaeusstraat you will find a diversity of (clothing) shops, nice boutiques, trendy coffee shops, caterers and various hotspots. The Frankendael ecological Park is just around the corner with the Pure Markt every last Sunday of the month.
Accessibility
The house is easily accessible by public transport, so you will find the Amstel station and various tram and bus connections within walking distance. The house is also close to Science Park station. By car you have a direct and fast connection to the Ring A10 and there is currently no waiting time for a parking permit (for more current information, see the website of the municipality of Amsterdam). It is even possible to appy for a permit for a second car!
Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 9 members. The VVE is managed by the members themselves and the service costs are € 360,00 per month (temporarely increased). The VVE has an up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP). In April 2022, the exterior painting was carried out.
Particularities
- Year of construction 1926
- Split in 2003
- Former school building
- Betondorp has been designated as a protected cityscape
- Completely renovated in 2003
- Very high ceilings and lots of light on both floors
- Easy to create more bedrooms
- Garden on the southeast
- Leasehold surrendered until 01-08-2052 and the perpetual canon has already been secured under the favorable conditions of 2019
- Service costs € 360,00 per month
- Fully insulated with double glazing
- Possibility to install solar panels
- Living area 130m² (measurement report available)
- Hybrid Hr combi boiler from 2022
- Energy label A
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
