Omschrijving
Licht & volledig gerenoveerd 2-kamerappartement (55 m2), zeer gemakkelijk een 2e slaap/werkkamer te creëren, gelegen op de bovenste verdieping van gerenoveerd complex Merkelbach in Amsterdam West! Deze strak afgewerkte woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en volledig gasloos, en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, fijne slaapkamer, apart toilet en een heerlijk zonnig balkon (5 m2) met uitzicht over de rustige en groene binnentuin.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Op de begane grond bevindt zich nog een grote berging (14 m2) behorend bij het appartement. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling:
Hal/entree; woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de voorzijde; luxe keuken met inbouwapparatuur zoals Quooker en vaatwasmachine, en deur naar het balkon; ruim en zonnig balkon gelegen op het westen; fijne slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon; zeer gemakkelijk een tweede slaap/werkkamer te creëren; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting; apart toilet met fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer en elektrische vloerverwarming, en er is intern bergruimte gecreëerd boven de hal bereikbaar vanuit badkamer en slaapkamer.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond de royale (fietsen)berging (14 m2).
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. Op loopafstand vind je o.a. het Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg en Erasmuspark. Zodra je de deur uitloopt vind je winkels voor alle dagelijkse boodschappen en tal van leuke (buurt)winkels. Zo haal je lekkere wijn bij Bureau Wijn en tafelzuur bij Augurkenkoning Kesbeke.
Deze hippe buurt biedt daarnaast tal van koffietentjes en diverse hotspots zoals No Man’s Art Gallery & de bar, restaurant Abbey, lunchroom Samen & Podium Mozaïek. Binnen enkele fietsminuten bevind je je op de gezellige Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg of De Clerqstraat.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Fietsafstand tot het centrum is 10-15 minuten.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 91,35 per maand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd ca. 2017;
- Gesplitst in 2017;
- Appartement gerenoveerd in 2018;
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 91,35 per maand;
- Woonoppervlakte 55 m2 (meetrapport aanwezig, conform NEN2580);
- Bovenste verdieping dus geen bovenburen!;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Gemakkelijk 2e slaapkamer te creëren;
- Zonnig balkon (5 m2) op het westen;
- Grote berging (14 m2) op de begane grond;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Volledig gasloos, voorzien van elektrische vloerverwarming & boiler;
- Energielabel A;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (conform opgave gemeente Amsterdam);
- Oplevering in overleg.
***ENGLISH TRANSLATION***
Bright & fully renovated 2-room apartment (55 m2), very easy to create a 2nd bedroom/study, located on the top floor of renovated complex Merkelbach in Amsterdam West! This tightly finished apartment is well insulated (energy label A) and completely gas-free, and features among others a spacious living room, modern kitchen and bathroom, nice bedroom, separate toilet and a lovely sunny balcony (5 m2) overlooking the quiet and green communal garden.
On the ground floor is a large storage (14 m2) belonging to the apartment. The apartment is provided with 6 solar panels and the ground lease is bought off forever!
Layout:
Hall/entrance; living room with large windows and French balcony at the front; luxury kitchen with built-in appliances such as Quooker and dishwasher, and door to the balcony; spacious and sunny balcony located on the west; bedroom at the rear with double doors to the balcony; very easy to create a second bedroom/study; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection; separate toilet with sink.
The entire apartment has a beautiful wooden floor and electric floor heating, and internal storage space has been created above the hallway accessible from bathroom and bedroom.
Also located on the ground floor is the generous (bicycle) storage (14 m2).
Location
The apartment is located in a quiet street in Bos en Lommer in Amsterdam West. The Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg and Erasmuspark are within walking distance. As soon as you walk out the door, you will find shops for all your daily needs and lots of nice (neighborhood) shops. For example, you can get delicious wine at Bureau Wijn and pickles at Kesbeke.
This hip neighborhood also offers numerous coffee shops and various hotspots such as No Man's Art Gallery & the bar, restaurant Abbey, lunchroom Samen & Podium Mozaïek. Within a few cycling minutes, you will find yourself on the Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg or De Clerqstraat.
The property is very well accessible by public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car, you have a quick connection to the A10 ring road and there is currently no waiting time for a parking permit. Cycling distance to the city center is 10-15 minutes.
Association of owners (VvE)
There is a healthy and active association of owners. The administration is professionally managed by Ymere. There is an up-to-date long-term maintenance plan and the service costs are € 91.35 per month.
Details:
- Built in 1934, complex renovated around 2017;
- Split in 2017;
- Apartment renovated in 2018;
- Ground lease BOUGHT OFF FOREVER;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 91,35 per month;
- Surface 55 m2 (measurement report available, in accordance with NEN2580);
- Top floor so no upstairs neighbors!
- Bright living room with large windows;
- Easy to create 2nd bedroom;
- Sunny balcony (5 m2) on the west;
- Large storage room (14 m2) on the ground floor;
- Communal garden;
- Completely gas-free, equipped with electric floor heating & boiler;
- Energy label A;
- Equipped with 6 solar panels;
- Parking permit available immediately (according to Amsterdam municipality);
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
