Omschrijving
Stap binnen in dit prachtige sfeervolle 3-kamerappartement (van 63m²) op de tweede verdieping direct tegenover het geliefde Vondelpark! Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over een ruim balkon met uitzicht op groen. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds (van maar liefst 2,8m!), elegante sierlijsten, een moderne keuken, comfortabele badkamer, een ruime slaapkamer en een extra kamer voor kantoor of slaapkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt!
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Je bereikt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Tweede verdieping
Hal met een praktische inbouwkast waar zich de garderobe en de meterkast bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft elegante sierlijsten en hoge plafonds (van maar liefst 2,8m!), wat zorgt voor een ruimtelijk en klassiek gevoel. De moderne open keuken met grote kastenwand heeft diverse inbouwapparatuur waaronder; kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een afzuigkap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Via de slaapkamer bereik je via de openslaande deuren het balkon, gelegen op het westen, met uitzicht op groen!
Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de separate toilet en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine-/droger. De tweede kamer, ideaal als kantoor of babykamer, is eveneens via de hal te bereiken.
Omgeving
Het appartement ligt in de bruisende Helmersbuurt, een geliefde en levendige wijk in Oud-West. De Overtoom kenmerkt zich door een mix van woonhuizen, trendy boetieks, gezellige cafés en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer van de buurt. De woning ligt op loopafstand de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat met de ten Katemarkt en natuurlijk het Vondelpark ligt om de hoek! Dit park biedt bewoners en bezoekers de mogelijkheid om te ontspannen, te sporten of te genieten van culturele evenementen die er regelmatig plaatsvinden. Zodra je de deur uitloopt vind je een tal van hippe koffiebarretjes, traiteurs, handige winkels voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard veel hippe en diverse horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes. Zo ben je met het OV al in 20 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A4, A5 en A9.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht!
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 125,- per maand.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1903;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 63m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- 2 Slaapkamers;
- Balkon op het westen en frans balkon;
- Op loopafstand van het Vondelpark;
- Hoge plafonds van maar liefst 2,8m;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE in eigen beheer;
- Servicekosten bedragen €125,- per maand;
- Oplevering: In overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Step into this stunning and charming 3-room apartment (63m²) on the second floor, located directly opposite the beloved Vondelpark!
This apartment is situated on FREEHOLD LAND, features a spacious west-facing balcony with a green view, and offers everything you need: a bright living room with high ceilings (no less than 2.8m!), elegant decorative moldings, a modern kitchen, a comfortable bathroom, a spacious bedroom, and an additional room perfect for an office or extra bedroom.
Layout
You access the apartment via the communal staircase.
Second Floor
The hallway features a practical built-in closet that houses the wardrobe and the electrical panel. The bright living room at the front boasts elegant decorative moldings and high ceilings (2.8m!), creating a spacious and classic atmosphere. The modern open kitchen with a large cupboard wall is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, combination oven, fridge, freezer, Quooker, and extractor hood. Adjacent to the kitchen, there is ample space for a large and cozy dining table.
At the rear, you will find the generous bedroom. From here, you can access the west-facing balcony through double doors with a lovely green view!
Next to the bedroom, a hallway leads to the separate toilet and the well-maintained bathroom, which features a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The second room, ideal as an office or nursery, is also accessible from the hallway.
Surroundings
The apartment is located in the vibrant Helmersbuurt, a highly sought-after and lively neighborhood in Oud-West. The Overtoom is known for its mix of residential homes, trendy boutiques, cozy cafés, and great restaurants, adding to the dynamic character of the area.
You’ll find the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and the famous Ten Katemarkt within walking distance, and of course, Vondelpark is just around the corner! This park provides residents and visitors with a perfect spot to relax, exercise, or enjoy cultural events that are frequently organized. As soon as you step outside, you'll be surrounded by trendy coffee bars, specialty shops, convenient grocery stores, and a variety of popular dining spots.
Accessibility
The apartment has excellent public transport connections, with various tram and bus stops within walking distance. You can reach Schiphol Airport in just 20 minutes by public transport. By car, you have quick access to the A10, A4, A5, and A9 motorways.
By bike, you can reach Leidseplein, the Nine Streets (Negen Straatjes), and the Canal Belt (Grachtengordel) in just 5 minutes.
Property Ownership
This apartment is located on FREEHOLD LAND, meaning no municipal leasehold!
Homeowners’ Association
The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE) with 5 members. The administration is self-managed, and the service costs are €125 per month.
Details
- Built in 1903
- Freehold property (no leasehold)
- Living area 63m² (NEN2580 measurement report available)
- 2 Bedrooms
- West-facing balcony and a French balcony
- Located within walking distance of Vondelpark
- High ceilings (2.8m!)
- Active and healthy self-managed VvE
- Service costs: €125 per month
- Transfer: In consultation
Lees de volledige omschrijving
