Omschrijving
Deze prachtig afgewerkte en sfeervolle woning biedt het beste van modern wooncomfort, met een stijlvolle visgraat parketvloer, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne keuken en badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Van Woustraat, bevindt het appartement zich op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling:
Via de hal/entree, met een apart toilet en fonteintje, betreedt u de lichte woonkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De prachtige stalen deur biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken, die volledig is uitgerust met een vrijstaande Smeg koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Aan de voorzijde van de woning vindt zich de ruime slaapkamer. De moderne badkamer (deels gerenoveerd in 2024) is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop gelegenheid om de hele middag van de zon te genieten.
Omgeving:
Deze woning ligt in een rustige straat in de geliefde buurt De Pijp, onderdeel van stadsdeel Zuid. Zodra u de deur uitstapt, heeft u alles binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, op de Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Naast een uitgebreid aanbod aan winkels, vindt u hier ook talloze goede restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots. De Utrechtsestraat, het centrum, het Museumplein en het Vondelpark liggen op slechts enkele fietsminuten afstand.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij vindt u diverse tramhaltes, de Noord/Zuidlijn, en het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto bent u snel op de A2, A9 en de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1908;
- Gesplitst in 2006 met splitsingsvergunning;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Servicekosten € 60,- per maand;
- Gelegen op een TOPlocatie in De Pijp;
- Woonoppervlakte 44 m² (meetrapport aanwezig);
- Zonnig balkon op het zuiden;
- HR-combiketel uit 2005 (onderhouden tot in 2024);
- Deels voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
This beautifully finished and atmospheric home offers the best of modern living comfort, with a stylish herringbone parquet floor, a sunny south-facing balcony, and a modern kitchen and bathroom. The ground lease has been bought off in perpetuity! Located on a quiet side street of the lively Van Woustraat, the apartment is within walking distance of Sarphatipark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat.
Layout:
Through the hallway/entrance, with a separate toilet and small sink, you enter the bright living room located at the rear of the house. The beautiful steel door provides access to the living room and the open kitchen, which is fully equipped with a freestanding Smeg refrigerator, gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven, and oven. At the front of the house is the spacious bedroom. The modern bathroom (partially renovated in 2024) features a shower, a stylish washbasin cabinet, and a washing machine connection. The south-facing balcony offers plenty of opportunities to enjoy the sun all afternoon.
Surroundings:
This property is located on a quiet street in the popular De Pijp neighborhood, part of the South district. As soon as you step out the door, everything is within reach. For your daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, and the many small shopping streets in this vibrant area. In addition to a wide range of shops, you'll find numerous excellent restaurants, cozy (dining) cafés, and well-known hotspots. The Utrechtsestraat, the city center, Museumplein, and Vondelpark are just a few minutes away by bike.
Accessibility:
The property is easily accessible by public transport. Nearby, you will find several tram stops, the North/South metro line, and Amstel Station, Rai Station, and Zuid Station. By car, you can quickly reach the A2, A9, and Ring A10 highways.
Owners' Association:
The active Owners' Association consists of 4 members and is self-managed by the members. The monthly service costs are €60.
Details:
- Built in 1908;
- Divided in 2006 with a division permit;
- Ground lease has been bought off in perpetuity!
- Service costs €60 per month;
- Located in a PRIME location in De Pijp;
- Living area of 44 m² (measurement report available);
- Sunny south-facing balcony;
- High-efficiency combination boiler from 2005 (maintained until 2024);
- Partially double glazed;
- Energy label D;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
