Omschrijving
***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN***
Wonen in een licht, ruim en charmant appartement op een toplocatie, om de hoek van het Vondelpark? Dat kan in dit prachtige dubbele bovenhuis aan Sluisstraat 21-3! Het strak afgewerkte appartement (87 m2) biedt 3 royale slaapkamers, een zonnig balkon én heerlijk dakterras op het zuiden, ruime woonkamer, open keuken, 2 badkamers én 2 aparte toiletten. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer.
De woning ligt op eigen grond, in een rustige straat in de gezellige Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark en om de hoek van de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Schinkelkade.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Indeling
Derde verdieping: hal/entree met toilet & garderobekast; lichte en ruime woonkamer met deur naar Frans balkon; moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en ruime eethoek; ruim balkon (5 m2) gelegen op het zuiden; slaap/werkkamer met aangrenzend een badkamer met douche en wasmachine- en drogeraansluiting.
Vierde verdieping: trap vanuit de hal naar de vierde verdieping; 2 riante slaapkamers voorzien van airconditioning, beiden geven toegang tot het ruime dakterras (15 m2) op het zuiden; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; apart toilet.
Omgeving
De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam Zuid in de mooie Schinkelbuurt, om de hoek van de Amstelveenseweg en nabij het Hoofddorpplein, Overtoom en het Vondelpark. Voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; op o.a. de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Hoofddorpplein bevinden zich alle winkels en voorzieningen die je nodig hebt. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse leuke cafés, koffie- en eettentjes, zoals Anne & Max, Dignita Vondelpark, stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, bar Bonnie en restaurant Ron’s Gastrobar.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en binnen enkele minuten fietsen ben je op station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10 en andere uitvalswegen.
Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 169,- per maand. In 2022 is het dak vervangen en geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Gesplitst in 2003;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 87 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Servicekosten € 169,- per maand;
- Zeer charmant en licht dubbel bovenhuis;
- Balkon (5 m2) én dakterras (15 m2) op zuiden;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken, twee badkamers, twee toiletten;
- In 2023 zijn de houten kozijnen op de 4e verdieping (achterzijde) vervangen;
- Gelegen op een TOPlocatie in de Schinkelbuurt, Amsterdam Zuid;
- Remeha Tzerra HR CV-ketel uit 2017;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
***ENGLISH TRANSLATION***
Living in a bright, spacious and charming apartment in a prime location, around the corner from the Vondelpark? That is possible in this beautiful double floor apartment at Sluisstraat 21-3! The tightly finished house (87 m2) offers 3 spacious bedrooms, a sunny balcony and lovely roof terrace facing south, spacious living room, open kitchen, 2 bathrooms and 2 separate toilets. The entire apartment has a beautiful parquet floor.
The property is located on own ground (no ground lease!), in a quiet street in the cosy Schinkel neighborhood, near Vondelpark and around the corner from the Amstelveenseweg, Zeilstraat and Schinkelkade.
Layout
Third floor: hall/entrance with toilet & wardrobe; bright and spacious living room with door to French balcony; modern open kitchen with built-in appliances and spacious dining area; spacious balcony (5 m2) facing south; bedroom/study with adjacent bathroom with shower and connection for washing machine and dryer.
Fourth floor: stairs from hallway to fourth floor; 2 spacious air-conditioned bedrooms, both giving access to the spacious roof terrace (15 m2) facing south; modern bathroom with bathtub, walk-in shower and washbasin; separate toilet.
Location
The house is located in a prime location in Amsterdam Zuid in the beautiful Schinkel neighborhood, around the corner from the Amstelveenseweg and near Hoofddorpplein, Overtoom and the Vondelpark. You don't have to go far for your daily and non-daily shopping: the Amstelveenseweg, Zeilstraat and Hoofddorpplein have all the shops and amenities you need. As soon as you walk out the door, you will find various nice cafés, coffee shops and restaurants, such as Anne & Max, Dignita Vondelpark, café van Mechelen, Gent aan de Schinkel, the Vondeltuin, bar Bonnie and restaurant Ron's Gastrobar.
The property is very well accessible by public transport (bus/tram) and within a few minutes' cycling you are at Zuid station. By car, you have quick access to the A10 ring road and other roads.
Homeowners' Association (VvE)
There is an active Owners' Association consisting of 4 members. The service costs are € 169,- per month. The roof was replaced and insulated in 2022.
Details:
- Built in 1912;
- Split in 2003;
- Located on OWN GROUND (no ground lease!);
- Living area 87 m² (NEN2580 measurement report available);
- Service costs € 169, - per month;
- Very charming and bright apartment;
- Balcony (5 m2) and roof terrace (15 m2) facing south;
- 3 bedrooms;
- Modern kitchen, two bathrooms, two toilets;
- In 2023 the wooden window frames on the 4th floor (rear) have been replaced;
- Located at a TOP location in the Schinkel neighborhood, Amsterdam Zuid;
- Remeha Tzerra HR central heating boiler from 2017;
- Easily accessible by car and public transport;
- Energy label D;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
